Nußbaumweg 2a, 76756 Bellheim       07272/91400

„Verkauft“ Einfamilienhaus in ruhiger Randlage von 76771 Hördt!

76771 Hördt , Pfalz, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    246 (1/246)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    76771 Hördt , Pfalz
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stück ca.
    645 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    330.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.07.2023
  • Gültig bis
    24.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    223,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lieben Sie den Blick ins Grüne?
Wenn ja, dann werden Sie dieses Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage lieben.
Das Grundstück hat eine Fläche von rund 645 m² und ist nach Süden ausgerichtet.

Das Wohnhaus hat zwei Wohn-Etagen: Erd- und Obergeschoss, dass Dachgeschoss ist ausbaufähig. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Zusätzlich befindet sich ein großes Nebengebäude (Garage) auf dem Grundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche und zwei weitere helle und freundliche Zimmer, eine Abstellkammer, ein Bad und ein separates WC.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein Bad sowie ein Balkon auf der Gartenseite.

Wir wollen Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus die ein oder andere handwerkliche Arbeit erfordert: Die Fenster sollten erneuert werden, die Bäder und das Gäste-WC brauchen einen neuen optischen Auftritt, und auch die Böden und Wände benötigen die liebevolle Aufmerksamkeit eines Profis.

Die anstehenden Renovierungs- und Modernisierungskonzepte haben wir bereits in dem attraktiven Kaufpreis für dieses Wohnhaus berücksichtigt.

Und hier die bereits durchgeführten Modernisierungen:
Das Dach wurde 2015 neu gedeckt!
In 2018 wurde eine neue Gas- Brennwert-Heizung eingebaut!

Das Haus macht einen einladenden Eindruck. Es wartet auf neue Bewohner, die sich hier wohlfühlen werden.

Sonstige Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie über unser Büro nachdem uns die Angaben vorliegen.

Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass wir im Falle des Ankaufs entsprechend den Angaben im Exposè eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% von dem notariell beurkundenden Preis inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnen.

Alle Daten und getroffenen Darstellungen in diesem Exposé beziehen sich auf die Pläne. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die Pläne zeigen lediglich gestalterische Möglichkeiten und können von den tatsächlichen Örtlichkeiten abweichen.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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