Nußbaumweg 2a, 76756 Bellheim       07272/91400

Charmantes Haus in GER-Sondernheim zu verkaufen!

76726 Germersheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    260 (1/260)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    76726 Germersheim
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Grund­stück ca.
    601 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1963
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    30.04.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.03.2024
  • Gültig bis
    11.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Endenergie­bedarf
    270,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen zur Beschreibung dieses charmanten Hauses in Germersheim-Sondernheim!
Dieses geräumige Haus bietet mit seinen 129 Quadratmetern und 3 Schlafzimmern genügend Platz für eine Familie, um sich wohl zu fühlen.
Die 2 Bäder sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Der große Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Entspannen.

Die solide Bauweise dieses Hauses garantiert Langlebigkeit und Stabilität. Obwohl das Haus die ein oder andere Modernisierung benötigt, bietet es großes Potenzial, um nach den eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Mit etwas Kreativität und persönlichem Touch kann dieses Haus zu einem wahren Traumdomizil für eine Familie werden.

Die Lage in Germersheim-Sondernheim ist ideal für Familien, da sie eine ruhige und sichere Umgebung bietet, gleichzeitig aber auch eine gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten gewährleistet. Dieses Haus ist der perfekte Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein Zuhause für viele glückliche Jahre zu finden.

Sonstige Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie über unser Büro nachdem uns die Angaben vorliegen.

Alle Daten und getroffenen Darstellungen in diesem Exposé beziehen sich auf die Pläne und die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die Pläne zeigen lediglich gestalterische Möglichkeiten und können von den tatsächlichen Örtlichkeiten abweichen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass wir im Falle des Ankaufs eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% von dem notariell beurkundenden Preis inkl. der gesetzlichen MwSt. (Zur Zeit 19%) berechnen.

Lage

Wohnumfeld: Gutsituierte stadtnahe Wohnlage mit typischen 1 - bis 2 Familienhäusern in ruhiger Lage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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