Nußbaumweg 2a, 76756 Bellheim       07272/91400

Charmantes, freistehendes 1- bis 2 Einfamilienhaus (mit Ausbaupotential für eine zweite Wohneinheit)

76726 Germersheim, Haus zum Kauf

Video

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    267 (1/267)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    Konrad-Adenauer-Straße 14
    76726 Germersheim
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stück ca.
    874 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    2
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.08.2024
  • Gültig bis
    20.08.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    214,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

"Dieses solide gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich in einer guten Lage von Germersheim. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für eine Familie und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Grundriss des Hauses ist klassisch und bietet ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, mehrere Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der viel Stauraum bietet und teilweise ausgebaut werden könnte. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, jedoch sind einige Modernisierungen wünschenswert, um den heutigen Wohnkomfort zu erhöhen. Besonders die Badezimmer und die Küche sollten zeitgemäß gestaltet werden. Das Haus verfügt über eine neuwertige Gasheizung und ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Fenster sind doppelt verglast. Das Dach ist in einem guten Zustand. Die Lage des Hauses ist sehr attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel. Germersheim bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität."

Ausstattung

"Dieses Haus aus den 80ern bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das solide Fundament und die gute Bausubstanz bilden eine hervorragende Basis für eine umfassende Modernisierung. Mit etwas handwerklichem Geschick und Ihrer persönlichen Note können Sie aus diesem Haus ein modernes und energieeffizientes Zuhause machen. Die großzügigen Räume und der Garten bieten viel Platz für Ihre Familie. Die Lage in Germersheim ist ruhig und dennoch zentral. Hier können Sie die Vorzüge des städtischen Lebens genießen und gleichzeitig die Natur genießen."

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Provisionshinweis:
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass wir im Falle des Ankaufs eines unserer Angebote entsprechend den Angaben im Exposé eine Käuferprovision berechnen.

Lage

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®