Unser Service für Verkäufer
Als Verkäufer einer Immobilie fehlt es Ihnen in der Regel an dem richtigen Blick auf Ihr Objekt und an Kenntnissen des Marktes. Sie wohnen vielleicht schon seit Jahrzehnten in dem Haus und Ihnen fallen weder kleine Macken noch die besondere Schönheit des Hauses auf. Wenn Sie das Haus oder die Wohnung vermietet haben, fehlt es dagegen an der der Vertrautheit mit dem Objekt. Nun wollen Sie verkaufen und stehen vor folgenden Fragen:
- Welchen Wert hat die Immobilie?
- Wo biete ich das Objekt an?
- Wie stelle ich es ansprechend Interessenten vor?
Sobald die ersten Interessenten sich melden, stehen neue Probleme an:
- Die Interessenten mit ernsthaften Kaufabsichten sind aus der Masse der Bewerber zu ermitteln.
- Besichtigungstermine müssen organisiert werden.
- Kaufverhandlungen finden statt.
- Die Finanzierung ist zu überprüfen.
- Ein rechtssicherer Kaufvertrag aufzusetzen.
Immobilienbewertung ist Aufgabe eines Profis
Ein Experte berücksichtigt die Ausstattung, den Zustand der Immobilie sowie etwaige dingliche Rechte und Belastungen, die im Grundbuch vermerkt sind. Zusätzlich sind die Lage des Objekts und der regionale Markt von Bedeutung. Wir verfügen als renommierte Immobilienmakler über die nötige Ausbildung und Erfahrung, um eine Immobilienbewertung professionell durchzuführen.
Bedenken Sie: Wer mit einem zu hohen Preis an den Markt geht, findet auch später oft keine Käufer, wenn er den Preis senkt. Das Objekt erscheint über einen langen Zeitraum in Immobilienportalen. Interessenten beobachten die Entwicklung und halten die Immobilie für einen Ladenhüter. Natürlich wollen Sie das Objekt auch nicht zu billig auf den Markt bringen.
Sie brauchen einen erfahrenen Makler, der den Wert der Immobilie einschätzt, denn ein seriös erstelltes Immobiliengutachten ist die Basis für ernsthafte Kaufverhandlungen.
Die Immobilie auf dem Markt anbieten
Natürlich können Sie eines der zahlreichen Portale nutzen, um Ihre Immobilie anzupreisen. Das „Wo“ ist in der heutigen Zeit kein Problem, aber das „Wie“.
Sie brauchen gute Fotos des Objekts und eine ausgezeichnete Beschreibung, also ein Exposé. Wir erstellen dieses für Sie. Dabei achten wir darauf Ihre Immobilie in einem guten Licht erscheinen zu lassen.
Ein gutes Exposé muss auch in technischer Hinsicht viele Bedingungen erfüllen. Download und Ausdruck auf Papier sollten gleichermaßen möglich sein.
Unser Service umfasst auf Wunsch einen Renovierungs- und Umbauservice, um Ihre Immobilie aufzuwerten oder ein professionelles Gestalten des Innenraums (Home Staging), damit sich Interessenten ein Bild vom Leben in dem Objekt machen können. Auch virtuelle 360° Rundgänge sind möglich, damit nur echte Kaufinteressenten eine Besichtigung vor Ort vereinbaren.
Nervschonende Kaufabwicklung
Wir führen mit den Interessenten Vorgespräche, um die Ernsthaftigkeit der Kaufabsicht zu überprüfen. Natürlich begleiten wir Sie bei Besichtigungsterminen oder nehmen Termine ohne sie wahr, wenn Ihnen das lieber ist.
Nach Absprache mit Ihnen führen wir die Kaufverhandlungen durch und erstellen entsprechende Kaufverträge. Sie sind auch beim Notartermin nicht alleine und sogar die Schlüsselübergabe können wir für Sie erledigen.
Nutzen Sie die Vorteile, die unser Service Ihnen bietet:
- Schnelle Durchführung der Immobilienbewertung
- Ausarbeitung einer Vermarktungsstrategie
- Erstellen eines Exposés
- Einstellen der Immobilie in Internetportale und auf der Firmenwebsite
- Überprüfung der Bonität der Kaufinteressenten
- Durchführung der Besichtigungstermine
- Entlastung von administrativen Tätigkeiten
- Unterstützung oder Durchführung der Verkaufsverhandlungen
- Vorbereitung des Notartermins mit Vertragsgestaltung
- Schlüsselübergabe
360° Virtuelle Besichtigung
Ein Experte berücksichtigt die Ausstattung, den Zustand der Immobilie sowie etwaige dingliche Rechte und Belastungen, die im Grundbuch vermerkt sind. Zusätzlich sind die Lage des Objekts und der regionale Markt von Bedeutung. Wir verfügen als renommierte Immobilienmakler über die nötige Ausbildung und Erfahrung, um eine Immobilienbewertung professionell durchzuführen.
Wir werten auf!
Bei uns finden Sie Eigentumswohnungen, Siedlungshäuser, Grundstücke und Investitionsobjekte – aber auch Mietangebote.
Tipps
Die Mietverwaltung ist der einfachste Weg, von Ihrer Immobilie zu profitieren, ohne viel Zeit und Energie aufbringen zu müssen oder sich langwierig in den Bereich der Hausverwaltung einzuarbeiten.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns gerne an!
