Nußbaumweg 2a, 76756 Bellheim       07272/91400

Gepflegte Wohnanlage mit vier Wohnungen in sonniger Lage

67366 Weingarten (Pfalz), Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    205 (1/205)
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    Im Schmidgarten 12
    67366 Weingarten (Pfalz)
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    316 m²
  • Grund­stück ca.
    590 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    316,14 m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    4.000 EUR (Anzahl: 4)
  • Garage:
    8.500 EUR (Anzahl: 2)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    2.140,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.11.2020
  • Gültig bis
    01.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997, 1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    154,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktive Kapitalanlage in Weingarten, dass Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 590 m². Das Wohnhaus wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise erstellt. Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei Fertiggaragen und vier Stellplätze im Freien.

Das Anwesen befindet sich in einem tadellosen Zustand, die Ausstattung der Wohnungen ist solide.
Zur Zeit leben vier Parteien hier, es sind zuverlässige Mieter, die die Lage und die großzügigen Räumlichkeiten zu schätzen wissen und respektvoll mit dem Mieteigentum umgehen.

Im Souterrain befindet sich eine helle und großzügige zwei Zimmer Wohnung mit abgeschlossener Küche und einem Duschbad.
Im Erd- und Obergeschoss sind die beiden vier Zimmerwohnungen mit abgeschlossener Küche, einem Bad, ein Gäste-WC und der sonnige Balkon.
Die vierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit zwei großzügigen Räumen und einem Duschbad.

Die Gesamtwohnfläche beträgt gerundet 317 m². Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt monatlich 2.140 € aufs Jahr gerechnet sind es 25.680 €

Weitere Details stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Ansprechende Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen.
- Weiße Kunststofffenster mit Isolierglas
- Fliesenbelag in den Küchen- und Sanitärräumen und in der Diele.
- Die Wände in den Bädern- und Gäste-WC´ s sind Wandhoch gefliest.
- Weiße Zimmertüren
- zeitlose Sanitärausstattung in der Farbe Weiß.

Sonstige Informationen

Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass wir im Falle des Ankaufs eine Käuferprovision in Höhe von 3,48% von dem notariell beurkundenden Preis inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Alle Daten und getroffenen Darstellungen in diesem Exposé beziehen sich auf die Pläne und die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Die Pläne und die Innendarstellungen zeigen lediglich gestalterische Möglichkeiten und können von den tatsächlichen Örtlichkeiten abweichen.

Lage

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