„Gelegenheit“ Zweifamilienhaus in Herxheim bei Landau, Pfalz
76863 Herxheim bei Landau, Pfalz, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Bülent Tanis
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AdresseNussbaumweg 2 a
76756 Bellheim -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 7272 91401
Objektdaten
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Objekt ID245 (1/245)
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ObjekttypHaus
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AdresseOberhohlstraße 39
76863 Herxheim bei Landau, Pfalz
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.175 m²
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Zimmer8
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1920
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Zustandmodernisiert
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BauweiseMassiv
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Garage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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KäuferprovisionDie Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Kaufpreis316.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum11.04.2019
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Gültig bis01.01.0001
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Baujahr lt. Energieausweis2010
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf205,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Fangen wir zur Abwechslung damit an: Das Anwesen hat keinen Garten, die gesamte Grundstücksfläche ist überbaut.
Aber auf dem Nebengebäude (Garage) ist eine großzügige Dachterrasse vorhanden, auf dieser haben Sie alle Möglichkeiten sich zu entspannen und an lauen Sommerabenden die intime Atmosphäre zu genießen.
Das Haus ist in einem guten Zustand. Die Ausstattung der Wohnungen ist solide. Zwei Wohnungen für vielfältige Wohnideen: als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage.
Haus plus eins! Im Anwesen befinden sich zwei helle und freundliche Wohnungen:
Im Erdgeschoss: 2 Zimmer ein Bad und eine Küche. Wohnfläche ca. 64 m² -zur Zeit vermietet!
Im Ober- und Dachgeschoss: 4 Zimmer ein Bad und eine Küche. Wohnfläche ca. 110 m².
Areal: ca. 170 m²
Lage
Herxheim ist ein sehr schöner und charmanter Ort -
Es kann durch seine gute Verkehrsanbindung punkten. Das Umland wird von einer idyllischen Wald- und Wiesenlandschaft bestimmt.
Herxheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen und noch vieles mehr.
