Nußbaumweg 2a, 76756 Bellheim       07272/91400

„Reserviert“ Großräumiges ehemaliges Bauernhaus in Hatzenbühl zu verkaufen! Kernsaniert, Pferdehaltung ist möglich!

76770 Hatzenbühl, Bauernhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    194 (1/194)
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    76770 Hatzenbühl
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    221 m²
  • Grund­stück ca.
    1.210 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Wesentliche Energieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1921
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,48% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    524.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.12.2019
  • Gültig bis
    01.12.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­verbrauch
    209,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Für Liebhaber:
Ehemaliges bäuerliches Anwesen mit stattlichem Haus und diversen Nebengebäuden in zentraler Ortsmitte.
Erbaut wurde dieses Haus um 1921 und hat sicherlich viel zu erzählen.

Die jetzigen Eigentümer haben dieses Anwesen in den Jahren 2013 bis 2015 kernsaniert und auf den heutigen Stand was Raumbedürfnisse und Ausstattung betrifft gebracht.

Das Raumprogramm verteilt sich auf zwei Wohnebenen, im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche, ein Duschbad, ein Hauswirtsschaftsraum, eine großzügige Diele und ein sehr schönes Wohnzimmer.

Im Dachgeschoss sind die Schlafräume und ein großes Badezimmer sowie eine Ankleide vorhanden.

Ein Teilbereich ist unterkellert, der Heizraum befindet sich im Erdgeschoss des Anbaus.

Ausstattung
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Modern ausgestattete Bäder
Ansprechende Bodenbeläge
Elektrische Rollläden
Und noch viele weitere Details!
Was noch fehlt ist die Fertigstellung der Aussenfassade, diese können die zukünftigen Bewohner nach ihren Wünschen gestalten und fertigstellen.

Besonders möchten wir auf nachfolgende Möglichkeiten hinweisen.

- Auf dem Grundstück ist eine Bebauung in zweiter Reihe möglich und zulässig!
- Eine Pferdehaltung ist ebenfalls möglich!
- Ehemalige Stallungen und Scheunen stehen zur Verfügung!

Ausstattung

Das vorhandene Heizsystem ist ein ETA SH Stückholzkessel.
Weitere Info unter: https://www.eta.co.at

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden.

Lage

Hatzenbühl ist eine Ortsgemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Jockgrim an.

Hatzenbühl liegt im Süden der Pfalz.
Westlich von Hatzenbühl verläuft die Bundesautobahn und östlich die Bundesstraße B9. Beide erreichen Sie in nur 5 Minuten. Die Stadtbahn-Haltestellen sind schnell erreichbar, diese sind in Jockgrim und Rheinzabern vorhanden.

In Hatzenbühl gibt es eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen können in Rheinzabern, Kandel, Wörth und Herxheim besucht werden.

Ärztliche Versorgung ist ebenso gegeben, wie auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Das kulturelle Leben in Hatzenbühl wird von den mehr als 30 Vereinen gestaltet, in Hatzenbühl kann jeder seine Freizeit gestalten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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